“沒(méi)有優(yōu)惠，不降價(jià)。”近，記者走訪市場(chǎng)時(shí)得到不少類似的回答。與此同時(shí)，市場(chǎng)給出的反應(yīng)是，成交繼續(xù)“走下坡”。

　　據(jù)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周，武漢樓市成交1763套，日成交量251套。

　　記者發(fā)現(xiàn)，今年3、4月商品房日均銷量400-500套;5月日均銷量330余套;到6月日均銷量260余套，成交下降趨勢(shì)已頗為明顯。

　　武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，上周成交均價(jià)卻小幅上揚(yáng)，為6619元/平方米，主要由高端樓盤(pán)的銷售而拉高。此外，上周批準(zhǔn)上市的商品房面積也出現(xiàn)增長(zhǎng)，這預(yù)示著未來(lái)十天，將有更多樓盤(pán)上市。

　　昨日，記者在各大樓盤(pán)走了一圈，售樓部普遍較為冷清。“觀望，等市場(chǎng)啊”、“行情不好，買(mǎi)賣雙方都在等”……開(kāi)發(fā)商的回復(fù)大多諸如此類。

　　漢口一樓盤(pán)營(yíng)銷經(jīng)理坦言，近段時(shí)間到訪客戶少，購(gòu)房意愿也不強(qiáng)，近兩周成交量基本為個(gè)位數(shù)。

　　據(jù)記者了解，現(xiàn)階段，很多樓盤(pán)在進(jìn)行營(yíng)銷的時(shí)候改變了策略，暗開(kāi)盤(pán)等方式遍布江城大街小巷，很多開(kāi)盤(pán)儀式真的是個(gè)儀式，前期很多購(gòu)房者已經(jīng)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)簽約。

　　“沒(méi)辦法，市場(chǎng)環(huán)境不好，能隨行市。”面對(duì)這樣的方式，很多開(kāi)發(fā)商都表示是無(wú)奈之舉。

　　此外，有開(kāi)發(fā)商索性將客戶定位范圍縮小，主攻“適婚族”市場(chǎng)，漢口后湖片圣城·和園“80后”的買(mǎi)房客現(xiàn)已占到50%以上。

　　“目前均價(jià)6200元，6000元以下的房子基本賣完了。”該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人明志勇表示，為了進(jìn)一步拉攏“適婚族”，該項(xiàng)目將總價(jià)在40-55萬(wàn)元之間的房子一次性推出。

　　據(jù)了解，8月初，美聯(lián)·奧林匹克花園還將推出500多套房子，戶型以90-100平方米中小型為主，面向“80后”，定價(jià)將比周邊樓盤(pán)價(jià)格低幾百元。

　　“大勢(shì)已去，現(xiàn)在拼命維持的成交量也能是杯水車薪。”一業(yè)內(nèi)人士坦言，現(xiàn)階段開(kāi)發(fā)商改變營(yíng)銷策略，并不能解決下半年的銷售壓力。